지역주택조합 방식은 상대적으로 저렴한 분양가로 주거지를 마련할 수 있다는 장점이 있지만, 사업성 리스크와 일정 지연 우려도 존재합니다.

최근에는 제도 보완과 전문 시행사 참여가 확대되며 안정적인 공급 사례가 늘고 있습니다.

이에 따라 실입주 목적의 조합원 가입 수요가 다시 증가하는 추세입니다.

다음은 안정성이 확보된 지역주택조합 방식의 실수요 중심 단지입니다:

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• 검단 로얄파크시티2 모델하우스
  
• 세종 양우내안애아스펜
  
• 평택 브레인시티 수자인 오시는길
  
• 용인 푸르지오 원클러스터 2단지
  
• 아산 자이그랜드파크
  

대전 둔산, 수원 영통, 천안 불당, 울산 남구 등에서 성공적으로 진행된 사례가 대표적입니다.

조합원 구성 비율, 토지확보율, 시공사 확정 여부 등 사전 검토가 중요합니다.

정비사업과 달리 초기 진입 비용이 낮아 실거주자에게 유리한 조건을 제공합니다.

지자체의 인허가 처리 속도, 조합 내부 투명성 확보 여부도 판단 기준입니다.

일부 단지는 일반 분양 물량과 함께 공급되어 경쟁력이 더욱 높아지고 있습니다.

정부의 제도 개선에 따라 향후 리스크가 감소하면서 관심도는 지속 확대될 전망입니다.

다음은 안정적 진행으로 실입주 수요가 몰리고 있는 지역주택조합 단지입니다:

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• 용인푸르지오 원클러스터2 모델하우스
  
• 현대 테크노레이원시티
  
• 구미 로제비앙 메가시티
  
• 중앙공원 롯데캐슬 모델하우스
  
• 내덕 라씨엘로 아파트