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작성자 test 작성일25-06-30 17:23 조회15회 댓글0건관련링크
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Q. 요즘 청약 경쟁률이 예전보다 많이 낮아졌다는 이야기가 있던데, 사실인가요?
A. 네, 일부 지역에선 실제로 청약 경쟁률이 이전보다 눈에 띄게 낮아졌습니다. 고금리 기조와 매수 심리 위축으로 인해 청약 대기 수요가 줄어든 영향이 크죠. 특히 지방이나 수도권 외곽 비규제 지역의 중소형 아파트에서는 미달 사례도 적지 않게 나타나고 있습니다.
Q. 그렇다면 지금이 오히려 청약 당첨의 기회일 수도 있겠네요?
A. 맞습니다. 특히 가점이 낮은 2030 세대에겐 지금처럼 경쟁률이 완화된 시점이 기회가 될 수 있습니다. 추첨제를 활용하거나 무순위 청약, 잔여 세대 모집 등에 도전하면 당첨 가능성이 과거보다 훨씬 높아진 게 사실입니다.
Q. 그래도 서울은 여전히 경쟁이 심하지 않나요?
A. 서울 도심권이나 인기 학군 지역은 여전히 높은 경쟁률을 유지하고 있지만, 외곽권이나 재개발 초기 단지는 과거보다 경쟁이 다소 줄었습니다. 게다가 분양가가 합리적인 공공분양 단지나 3기 신도시 중심지는 실수요자 중심으로 청약 전략이 가능해졌습니다.
Q. 실거주 중심으로 청약 전략을 짜려면 어떤 걸 주의해야 하나요?
A. 먼저 본인의 청약통장 가입기간과 무주택 여부, 가점 항목을 점검해야 합니다. 그다음, 특별공급 조건에 해당하는지 확인하고, 비규제 지역을 중심으로 추첨제가 많은 단지를 공략하면 실질적인 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
A. 네, 일부 지역에선 실제로 청약 경쟁률이 이전보다 눈에 띄게 낮아졌습니다. 고금리 기조와 매수 심리 위축으로 인해 청약 대기 수요가 줄어든 영향이 크죠. 특히 지방이나 수도권 외곽 비규제 지역의 중소형 아파트에서는 미달 사례도 적지 않게 나타나고 있습니다.
Q. 그렇다면 지금이 오히려 청약 당첨의 기회일 수도 있겠네요?
A. 맞습니다. 특히 가점이 낮은 2030 세대에겐 지금처럼 경쟁률이 완화된 시점이 기회가 될 수 있습니다. 추첨제를 활용하거나 무순위 청약, 잔여 세대 모집 등에 도전하면 당첨 가능성이 과거보다 훨씬 높아진 게 사실입니다.
최근 청약 경쟁률이 낮아지고 있는 주요 분양 단지는 다음과 같습니다:
Q. 그래도 서울은 여전히 경쟁이 심하지 않나요?
A. 서울 도심권이나 인기 학군 지역은 여전히 높은 경쟁률을 유지하고 있지만, 외곽권이나 재개발 초기 단지는 과거보다 경쟁이 다소 줄었습니다. 게다가 분양가가 합리적인 공공분양 단지나 3기 신도시 중심지는 실수요자 중심으로 청약 전략이 가능해졌습니다.
서울 외곽 및 수도권 신도시 내 당첨 가능성이 높은 단지들은 아래와 같습니다:
Q. 실거주 중심으로 청약 전략을 짜려면 어떤 걸 주의해야 하나요?
A. 먼저 본인의 청약통장 가입기간과 무주택 여부, 가점 항목을 점검해야 합니다. 그다음, 특별공급 조건에 해당하는지 확인하고, 비규제 지역을 중심으로 추첨제가 많은 단지를 공략하면 실질적인 당첨 확률을 높일 수 있습니다.
실거주 조건과 추첨제 비중이 높은 실속 청약 단지는 다음과 같습니다:
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