서울 송파구 거여동 준신축 아파트 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'에서 무순위 청약이 나와 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

분양 당시 가격으로 책정돼 당첨될 경우 최대 9억원 이상의 시세차익이 기대되며, 지난 7월 같은 단지 무순위 청약에는 7만여명이 몰리는 등 경쟁이 치열할 전망이다.

24일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이번 무순위 청약 대상은 전용면적 105㎡, 1가구(6층)이며, 오는 29일 청약 신청을 받는다. 이번 물량은 최초 계약자의 주택공급에 관한 규칙 위반으로 계약이 취소되면서 발생했다.

분양가는 8억9508만원으로 2019년 공급 당시 가격이 적용됐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 같은 면적대는 지난 9월 15일 18억3000만원, 올해 3월에는 20억1000만원에 거래됐다. 당첨될 경우 약 9억원 이상의 시세차익을 올릴 수 있는 구조다.

전매제한은 3년이나 최초 공급 시점이 기준이므로 이미 전매 기간이 종료됐다. 거주의무도 없고, 계약 후 전세 세입자를 구해 잔금을 치르는 방식으로도 입주가 가능하다. 실제로 이 단지 전용 105㎡는 지난 20일 11억원에 신규 전세 계약이 체결됐다.

다만 자금 조달 일정은 다소 촉박하다. 당첨자 발표는 10월 2일, 서류 접수는 10월 13일이며, 계약 체결 후 30일 내 잔금을 납부하고 11월 중 입주해야 한다.

청약 자격은 서울 거주 무주택 세대주로, 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능하다.

이번 청약은 경쟁이 매우 치열할 전망이다. 지난 7월 같은 단지 전용 105㎡ 1가구 무순위 청약에는 7만4051명이 몰렸고, 최근 송파구 문정동에서 나온 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’ 무순위 청약에도 2가구 모집에 2만6198명이 신청하며 높은 관심을 보여줬다.
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