미분양 물량 증가와 청약 성적 부진이 겹치면서 지방 분양 물량이 전년 대비 절반 수준에 그칠 것으로 전망됐다. 지방 시장 침체가 장기화하면서 부동산 시장 양극화는 더 심화할 전망이다.

6일 부동산R114에 따르면 이달에는 전국에서 18개 단지, 총 1만2712가구(임대 제외 총 가구수)가 분양에 나선다. 올해 1월 1만가구 이하로 급감했던 분양 물량이 전월대비 63.9% 수준 증가했지만 전년 대비 30.4% 감소한 수치다.

전년 대비 분양 물량이 감소한 주요 원인은 지방 물량이 47.5% 줄어든 영향이다. 지난해 하반기 미분양 물량이 증가세로 전환했고 준공 후 미분양 물량도 2만 가구를 넘어서는 등 미분양 물량이 적체된 점이 영향을 줬다.
경기광주역 민간임대아파트
청약 광주역민간임대 시장도 부진하다. 지난 4일 1순위 접수를 받은 서울시 서초구 ‘래미안원페를라’ 모집에 4만명이 모이며, 평균 151.6대 1의 높은 경쟁률을 보인 반면 같은 날 1순위 접수를 받은 지방 2개의 분양 현장은 모집정원의 10%도 채우지 못했다.

부동산R114 관계자는 "지방 시장의 미분양 적체가 해결되기 이전에는 지방 분양 시장의 온기를 되찾기는 어려울 것으로 예상되며 수도권 내 선호 지역과 이외 지방 간의 양극화는 더욱 심화할 것"이라고 예상했다.

이달 수도권 분양 예정 물량은 총 6625 가구로 △경기(3823가구) △인천(1705가구) △서울(1097가구) 순이다. 수도권의 물량은 전월 대비 회복했지만 지난해 월 평균 분양 물량(1만1178가구) 대비 59.3% 수준이다.

서울은 서초구 래미안원페를라(1097가구)가 전일 1순위 접수를 받았으며, 경기는 고양시 '창릉지구A-4BL(900가구)', '창릉지구S-6BL(759가구)' 등과 부천시 "플래티넘부천괴안(759가구)', '부천원종지구휴먼빌(247가구)' 등 창릉지구와 부천시에 물량이 집중된다. 인천은 미추홀구 '씨티오씨엘7단지(1453가구)' 등이 분양 예정이다.

지방은 총 6087가구가 경기광주 임대아파트 분양을 앞두고 있으며 △충남(1763가구) △부산(1364가구) △울산(1216가구) 순이다. 충남은 천안시 'e편한세상성성호수공원(1763가구)'이 분양 예정이며 부산 사하구 '메타팰리스당리(821가구)', '한화포레나부산당리(543가구)'와 울산 울주군 '남울산노르웨이숲(848가구)', 남구 '문수로센트레빌에듀리체(368가구)' 등이 분양을 앞뒀다.