올해 상반기 수도권 아파트 분양시장은 예상보다 뜨거운 반응을 보이고 있다.
서울과 경기 주요 지역의 신규 공급은 부족한 반면, 청약 대기 수요는 여전히 많아 경쟁률은 높게 나타나고 있다.
부동산업계 자료에 따르면 2025년 상반기 수도권 신규 공급 물량은 약 5만 가구로 집계되며,
이는 전년 동기 대비 10% 증가한 수준이다. 다만 분양가 상한제, 금융 규제 등의 영향으로
일부 단지에서는 일정이 연기되거나 조정되는 사례도 나타나고 있다.
전문가들은 “금리 인상이 완화되면서 무주택 실수요자들이 청약시장에 다시 관심을 보이고 있다”며
“교통, 학군, 상권 등 인프라가 잘 구축된 지역은 여전히 청약자들의 높은 관심을 받을 것”이라고 분석했다.
실제로 수도권 인기 지역에서는 청약 접수 첫날 높은 경쟁률이 기록되며 수요가 몰리는 모습이 나타났다.
업계 관계자는 “분양가 부담에도 불구하고 미래 가치와 입지를 고려한 실수요자 경쟁은 지속될 가능성이 크다”고 말했다.
이처럼 수도권 분양시장은 실수요 중심의 경쟁 구도를 이어갈 전망이다.
전문가들은 청약 조건, 가격, 입지 등을 면밀히 검토하고 접근할 필요가 있다고 조언했다.




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